NHG-grens stijgt naar € 450.000 in 2025, provisie daalt naar 0,4%
22 oktober 2024 11:26
De grens waarop een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kan worden afgesloten stijgt vanaf 1 januari 2025 naar € 450.000. Daarnaast gaat de borgtochtprovisie, het eenmalige bedrag dat iemand voor een hypotheek met NHG betaalt, omlaag naar 0,4%. Hierdoor kunnen meer consumenten in financieel kwetsbare situaties profiteren van de voordelen van NHG, zoals een veiligere financiële positie en een lagere rente.
Zowel de borgtochtprovisie als de NHG-grens worden bepaald via een vastgestelde methodiek. Voor de NHG-grens wordt rekening gehouden met de gemiddelde woningwaarde van de afgelopen 27 maanden plus 5%. Op basis van deze systematiek neemt de NHG-grens in 2025 toe tot € 450.000 euro, een stijging van € 15.000 ten opzichte van de grens van € 435.000 in 2024.
Extra leenruimte voor verduurzaming
Om verduurzaming te stimuleren is extra leenruimte beschikbaar. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de NHG-grens in 2025 € 477.000. Voor woonwagens geldt een andere systematiek. De NHG-grens voor woonwagens wordt in 2025 verhoogd van € 166.000 naar € 172.000. Inclusief Energie Besparende Voorzieningen stijgt deze naar € 182.320.
Ook de borgtochtprovisie verandert. Deze gaat vanaf 1 januari 2025 omlaag van 0,6% naar 0,4% van het totale hypotheekbedrag. De verlaging van de provisie betekent dat, op een aankoopbedrag van € 450.000 (NHG-grens 2025), de afdracht voor de consument daalt van € 2.700 naar € 1.800.
Carla Muters, voorzitter Raad van Bestuur NHG: “Ruim 40% van alle koopwoningen in Nederland heeft een hypotheek met NHG. Wij zetten ons in om ervoor te zorgen dat groepen consumenten, zoals starters, ZZP’ers en flexwerkers, ook in de toekomst toegang blijven houden tot een hypotheek met NHG. Dankzij de verhoging van de NHG-grens en de verlaging van de provisie komen meer huizenkopers in aanmerking voor de voordelen van NHG, waaronder een veiligere financiële positie en een lagere rente.
Bovendien wordt het belang van verduurzamen steeds groter. Door de verhoging van de NHG-grens, en de stijging van het extra te lenen bedrag om te verduurzamen wordt het hopelijk voor steeds meer mensen mogelijk om hun huis te verduurzamen en de energierekening te verlagen.”
De borgtochtprovisie en NHG-grenzen zijn vastgelegd in de Voorwaarden en normen, die NHG uiterlijk 1 november publiceert en per 1 januari 2025 zullen ingaan.
