Woningmarkt Den Bosch toont veerkracht
6 september 2023 15:44
De woningmarkt in Den Bosch blijft groeien en vertoont opvallende veerkracht, zo blijkt uit de recente cijfers en analyse van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en haar dochteronderneming, brainbay, over het tweede kwartaal van 2023. Zowel de bestaande koopmarkt als de nieuwbouwmarkt in Den Bosch laten weer duidelijke tekenen van leven zien.
In het tweede kwartaal van 2023 hebben NVM-makelaars maar liefst ruim 34.000 bestaande koopwoningen verkocht, wat neerkomt op een indrukwekkende stijging van 20% in vergelijking met het eerste kwartaal van hetzelfde jaar. Deze cijfers weerspiegelen de hernieuwde activiteit en interesse op de woningmarkt.
Wat betreft de mediane verkoopprijs van bestaande woningen, bedroeg deze in het tweede kwartaal van 2023 €410.000. Dit markeert een bescheiden stijging van +2,8% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2023. Bovendien werden in dit kwartaal maar liefst 29% meer woningen te koop gezet dan in het voorgaande kwartaal.
Hoewel de vele transacties in het tweede kwartaal van 2023 een positieve trend weerspiegelen, heeft dit ook geleid tot een afname in keuzemogelijkheden voor consumenten. De krapte op de koopwoningmarkt neemt daardoor weer enigszins toe. Toch blijft de vraag naar koopwoningen onverminderd hoog.
Dynamiek in de nieuwbouwmarkt
Ook de nieuwbouwmarkt vertoont meer dynamiek. Gedurende het tweede kwartaal van 2023 werden er meer dan 4.500 nieuwbouwwoningen en kavels verkocht, wat een toename van 12% betekent ten opzichte van het voorgaande kwartaal. De mediane verkoopprijs van een nieuwbouwwoning bedroeg in het tweede kwartaal €468.000, wat een lichte daling van 1,2% vertegenwoordigt ten opzichte van het eerste kwartaal van 2023.
Daarnaast is het aanbod van nieuwbouwwoningen toegenomen tot maar liefst 20.000 woningen in dit kwartaal, een stijging van 16% ten opzichte van het vorige kwartaal. Dit wijst op een groeiende interesse in nieuwbouwprojecten.
Ook in Den Bosch positieve marktonwikkelingen
De ontwikkelingen in de woningmarkt worden ook bevestigd door AMB Makelaars, een NVM-makelaarskantoor met vestigingen in Den Bosch, Vught en Drunen. Bij al hun vestigingen zien zij het aantal transacties stijgen, evenals de vraagprijs voor woningen. Dit wijst erop dat de trend van groei en veerkracht in de woningmarkt zich ook lokaal voortzet.
Kortom, de woningmarkt in Den Bosch blijft in beweging, met een sterke groei in de bestaande koopmarkt en toenemende dynamiek in de nieuwbouwmarkt. Consumenten die op zoek zijn naar een woning in deze bruisende stad kunnen zich verheugen op een levendige markt met tal van mogelijkheden.
